Pandora-arg — Новости о строительстве, ремонте и дизайне

Аренда жилья: что нужно знать о поиске квартиры и как избежать аферистов

По статистике в Украине более 400 тыс. семей арендуют жилье. Эксперты говорят, что в больших городах примерно 20% жителей снимают квартиры. Вообще, снять квартиру в красногорске можно по лучшей цене!

Многие слышали истории от друзей и знакомых, которых «кидали» с арендой жилья. Кто-то попадал на аферистов, кому-то доставались квартиры с неприятными сюрпризами. Бывают случаи, когда даже риелторы начинают мошенничать и пытаются нажиться на клиенте.

Как искать жилье и каким образом можно обезопасить себя от квартирных мошенников.

Как и где искать жилье

За последний год стоимость аренды жилья увеличилась примерно на 15–20%. Этот рынок находится под воздействием ряда факторов, поэтому цены могут колебаться как в одну, так и в другую сторону. Мы очень вам рекомендуем агентство недвижимости красногорск — здесь все надежно и проверенно!

Сейчас большинство людей ищет квартиры в интернете, используя как профильные порталы в сфере недвижимости, так и обычные доски объявлений. Предложений хватает, но при этом примерно 80% объявлений о сдаче жилья в аренду оставляют посредники.

Риелторы повышают вероятность безопасной сделки, но их услуги обойдутся в среднем в 50% от стоимости месячной аренды квартиры.

Если вы решили воспользоваться услугами посредника, риелтор обязан вместе с владельцем жилья показать вам квартиру, а затем помочь с оформлением договора аренды. Также брокер должен проверить документы, которые подтверждают право собственности на жилье.

В процессе поиска жилья следует придерживаться ряда правил.

Не оплачивайте услуги посредника и не платите владельцу до момента заключения договора аренды. Если риелтор или владелец жилья требуют внести часть оплаты до момента подписания договора, это должно вас насторожить. К примеру, может оказаться, что риелторы занимаются только предоставлением информационных услуг и не отвечают за процесс заключения договора.

Убедитесь, что у наймодателя есть документы, подтверждающие право собственности. Владелец жилья должен предоставить вам документы на квартиру и свой паспорт. Также стоит проверить, у кого еще есть право собственности на жилье.

Заключите договор аренды жилья. В нем обязательно нужно указать паспортные данные арендодателя, адрес жилья и данные нанимателя.

Обращайтесь к надежным риелторам. Брокеры заботятся о своей репутации и чаще всего работают с налаженной базой клиентов.

Если вы ищете квартиру самостоятельно, обратите внимание на ее стоимость. Как правило, чрезмерно низкая цена свидетельствует о том, что квартирантов ждут «сюрпризы». Например, это может быть старый дом или же в квартире нужно будет сделать ремонт. Низкая стоимость может говорить о неудачном расположении (далеко от остановок общественного транспорта, возле вокзала, рынка и т.д). Кроме того, в такой квартире почти наверняка не будет всей необходимой мебели и бытовой техники.

Перед тем как осматривать жилье, узнайте о нем подробнее во время телефонного разговора. Если владелец предлагает арендовать квартиру ниже средних цен на рынке, постарайтесь выяснить, в чем причина такой щедрости.

Во время просмотра жилья постарайтесь расслабиться. Сфокусируйтесь на проверке документов и составлении договора аренды. Обязательно изучите, нет ли в квартире каких-либо существенных недостатков. Проверьте, как работает вытяжка, интернет, открываются ли двери шкафов. Будьте внимательны: если вы что-нибудь упустите, после подписания договора ответственность за любые неисправности будет лежать на вас.

Больше расскажет портал http://krasnogorsk-arenda.ru/.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Создание сайтов Киев