Преимущества независимой оценки имущества
Можете ли вы с уверенностью сказать, что точно знаете, сколько стоит ваша квартира? Может быть, вы не учли какие-то важные факторы, и из-за этого теряете несколько тысяч долларов? Именно поэтому вам необходима независимая оценка квартиры, которую сделают профессионалы. Только профессиональная оценка имущества в Хабаровске способна учесть каждую деталь. Например, ваша квартира на первом этаже, но в центре города и на оживленной улице. Такая квартира, если учесть перспективу перевода из жилого помещения в нежилое, просто сокровище в качестве офисного помещения. Или ваша квартира на последнем этаже сталинского дома. Она тоже стоит дороже, чем большинство квартир в других домах, потому что в данном случае есть возможность надстроить мансарду и получить отличный пентхаус.
Независимый оценщик всенепременно учтет данные факторы, как и место положение дома, наличие коммуникаций в близи и даже наличие консьержки. В итоге, вы можете рассчитывать на гораздо большую сумму при продаже или залоге квартиры.
Оценка загородного дома
Если стоимость своей городской квартиры вы хотя бы на глазок можете определить самостоятельно, то с загородной недвижимостью все гораздо сложнее. Только решив сделать независимую экспертизу вы сможете точно определить стоимость загородной недвижимости, поскольку именно профессионал может разобраться в таком разнообразии форм, провести сравнительный анализ застроек, учесть массу факторов из которых сложится окончательная стоимость. Например, оценивать необходимо не только дом или коттедж, но и земельный участок. Стоимость земли способна сделать дорогой покупкой загородную недвижимость, пусть даже сам дом в очень плохом состоянии, или наоборот, существенно удешевить приобретение дом или коттеджа за городом, если земля в этом районе недорогая. Из прочих факторов существенно сказываются на стоимости загородной недвижимости – престижно ли данное направление, хорошие дороги, наличие водоема, лесных насаждений.
Оценка ущерба
Объективность оценки ущерба важна потому что виновная сторона будет стремится к снижению суммы выплат «всеми правдами и неправдами», а пострадавшая к ее увеличению.
Если при оценке ущерба от залива достаточно осмотра помещения и выводов экспертов о том, в рабочем ли состоянии техника и мебель, и сколько будет стоит ремонт. То сложность оценки ущерба при пожаре заключается в том, что по остаткам бытовой техники или мебели сложно определить их марку и стоимость. А некоторые вещи – такие как книги, картины могут выгореть и без остатка. Поэтому очень помогут в оценке ущерба сохранившиеся документы (чеки, инструкции и пр.). Но если их нет, то перечень утраченных предметов будет составлен с ваших слов и, возможно, потребует подтверждения ваших родственников, друзей, соседей. С офисами и производственными помещениями в этом плане проще поскольку есть данные инвентаризации.
