Принципы работы агентств недвижимости
Бытует устойчивое мнение, что основным принципом работы подобных агентств является элементарная спекуляция на домах и квартирах или нажива на доверчивых клиентах, путем продажи им недвижимости по завышенной цене, и присвоении разницы. Дело в том, что зародилось такое мнение еще в период “дикого рынка” 90-х, когда честный бизнес был не всегда возможен по причине далекого от совершенства законодательства.
Сегодняшние реалии таковы, что несмотря на такое же несовершенство, рынок сферы услуг (в том числе и риэлтерских) устоялся, как говорится “сделал сам себя”, и обращение в агентство недвижимости граждан по вопросам относительно поиска, покупки и продажи квартир стало нормой и, в какой-то мере даже хорошим тоном.
Разумеется, и сегодня попадаются недобросовестные риэлтеры, а иногда и попросту мошенники, и чтобы не попасть в затруднительную ситуацию, лучше предварительно изучить агентство по всем доступным каналам (благо – их сейчас достаточно), а также проконсультироваться с юристом по поводу прав и обязанностей сторон во взаимоотношениях с риэлтером.
Не стоит стесняться задавать вопросы – их работа и прямая обязанность разъяснить клиенту все, как можно доходчивей и, более того – убедиться, что его поняли. Сразу интересуйтесь стоимостью услуг – они должны быть четко прописаны и проговорены, в противном случае, когда сумма комиссии прямо не оговаривается, если агент пытается уйти от ответа, можно с уверенностью сказать – сумма будет завышена.
Осмотр объекта вместе с клиентом также входит в обязанности агента по недвижимости, он должен рассказать предысторию и прочие подробности. Касательно предлагаемого им, по сути – товара. Если речь идет о доверительное управление квартирой, агент должен собрать все необходимые документы и проконсультировать клиента относительно особенностей такой собственности.
Прописная истина, касающаяся не только взаимоотношений с агентствами недвижимости. Но все же – необходимо внимательно, как говорится “от корки до корки” читать договор, включая сноски и, особенно – мелкий шрифт, где зачастую указано то, что может отпугнуть клиента, но что необходимо указать по закону.
Не стесняйтесь задерживать агента своим долгим чтением, напоминайте себе, что это – его работа, причем – не самая тяжелая. Обращаясь в любое агентство недвижимости ЮЗАО, вы даете им работу, и соответственно – заработок, поэтому рассчитывайте на соответствующее отношение.
