Проектирование многоквартирных жилых домов: особенности и этапы
С чего начинается строительство жилого многоквартирного дома? Насколько это сложный процесс и сколько этапов он включает?
Особенности многоквартирных домов
Сегодня высокие жилые здания очень популярны. Они позволяют на небольшой участок заселить много людей, разместив их в квартирах разной площади. Благодаря этому можно построить много домов с этажностью от 9 до 25 этажей, в зависимости от потребностей и местоположения.
Прежде чем перейти к разработке строительства жилого дома, на этапе проектирования обязательно включают несколько важных пунктов, без которых возведение не будет разрешено. А до этого момента необходимо заказать проектування багатоквартирних будинків —>.
К этим моментам относят:
- система противопожарной безопасности;
- система обустройства эвакуационных выходов;
- создание или дублирование коммуникаций;
- создание конструктивной коммуникации в зависимости от здания;
- учет функциональности здания;
- учет парковок, детских площадок и придомовых территорий.
Каждый этап строительства при проектировании просчитывается, а далее начинается создание плана с первого нанесения земельных границ с учетом санитарных норм, специфики строительных материалов, экологических предписаний и т.д.
Этапы строительства
Прежде чем начнутся работы, связанные конкретно со строительством, идет этап начертания будущего дома, который состоит из нескольких под этапов. Они включают предпроектный этап, где идет сбор и обработка информации, далее эскизный этап, где формируется главная идея и третий – творческий этап – составление проекта, где все детали взаимосвязаны между собой.
Этапы застройки состоят из следующих шагов:
- Подготовка площади и ограждение участка.
- Очищение территории и создание временных коммуникаций, которые нужны во время строительства.
- Разметка расположения здания с минимальными погрешностями.
- Земляные работы, которые включают подготовку котлована и рытье траншеи для коммуникаций.
- Заливка фундамента в зависимости от конструкции и грунта.
- Возведение стен и крыши.
- Разделение внутреннего пространства, монтаж окон и дверей.
- Подключение основных коммуникаций к центральным сетям и обустройство во всех квартирах.
- Работа по внутренней отделке.
- Оформление фасада.
- Обустройство территории вокруг дома.
Многоквартирные жилые дома должны соответствовать всем документам и стандартам, чтобы во время строительства и дальнейшей эксплуатации не было нарушений, которые могут привести к разрушению.