Среднему классу станет доступна аренда жилья
Предложение депутатов о некоммерческом найме поможет многим российским семьям улучшить свои жилищные условия – ведь такое жилье будет обходиться практически на уровне коммунального. Законопроект, предлагающий как способ решения жилищной проблемы, найм квартиры у муниципалитета или города, в первом чтении принят Госдумой. Эту новость была озвучена «Российской газетой».Г.
Хованской дано пояснение, что в случае принятия документа, своим жильем смогут обзавестись от семи до восьми процентов граждан, ставших очередниками на квартиру до 2005-го года. А также – миллионы вновь созданных молодых семей, ведь платить за подобную квартиру в месяц надо будет меньше в два-три раза, чем за аналогичное на коммерческом рынке. К примеру, однокомнатная квартира будет обходиться без расходов на ком. услуги около 10 000рублей. Желающим принять участие в новой жилищной программе надо будет предоставить документы, подтверждающие, что совокупный семейный доход недостаточен для покупки квартиры или приобретения ее в ипотеку. При этом, снимая государственную квартиру «пожизненно», человек утрачивает свое место в очереди.
К тому же, такие квартиры нельзя поменять, сдать другому лицу, тем более – продать. Предполагается, что к проведению второго чтения законопроекта будет подготовлен свод штрафных санкций, применяемых в случае нарушений этих положений. Оговариваемый срок найма должен составлять не менее года. Предложившие законопроект депутаты полагают его отличным способом для разрешения жилищной проблемы среднего класса крупных городов. Предполагается, что инвесторами будет возводиться новострой для стоящих на очереди граждан.
Но пока еще нет согласованных способов привлечения девелоперов для участия в строительстве подобных домов, не приносящих доход. В то же время думается, что дома будут самоокупаемыми, что позволит застройщикам вернуть потраченное, так же как в случае с производством коммунальной (илосос, подметальные машины) и строительной спецтехники, когда она окупается в процессе ее эксплуатации. Начало эксперимента не за горами – первые восемьдесят крупных городов уже готовы стартовать. Ленинградская и Московская, Самарская и Оренбургская, Орловская и Новосибирская, Калужская и Тульская области и Москва изъявили желание участвовать в этом эксперименте.
По уточнению «Российской газеты» во втором чтении законопроект будет рассмотрен в Думе в ноябре-декабре.