Оформление договора купли-продажи земли
В настоящее время достаточно часто совершаются сделки по заключению договоров купли-продажи земли. Такие операции требуют серьезного подхода. Указанные договоры являются основанием для регистрации перехода права собственности на данное недвижимое имущество. Эти сделки связаны с крупными денежными суммами. Именно поэтому все пункты в документах должны быть согласованы между сторонами. Сейчас достаточно часто в качестве объекта купли-продажи выступает земля промышленного назначения или промка. Многие компании предоставляют услуги по поиску указанной недвижимости. Кроме того, они помогают в оформлении необходимой документации.
Действия покупателя на первоначальном этапе
Сначала ему нужно выбрать подходящий земельный участок. После того как надел найден, желательно заняться изучением правоустанавливающих документов на недвижимость. Их необходимо затребовать у собственника. Причем лучше просматривать оригиналы, а не ксерокопии, даже если они заверены в надлежащем порядке у нотариуса. Кроме того, нужно изучить кадастровый план. Если все в порядке, можно перейти к составлению договора купли-продажи.
Что должно быть указано в договоре?
При оформлении документа необходимо зафиксировать следующее:
- Паспортные данные сторон: фамилию, имя и отчество, номер и серию документа, дату выдачи, а также место регистрации.
- Сведения о месторасположении земельного участка, кадастровый номер. Кроме того, необходимо указать, с какими наделами он граничит.
- Цену земельного участка.
- Способ оплаты.
В договоре нужно указать, что у сторон нет претензий друг к другу. Документ обязательно должен быть подписан как покупателем, так и продавцом.
